工業區物業管理

工業區環境管理


1.工業區環境汙染的管理。

(1)工業區環境汙染的類型。空氣汙染,造成空氣汙染的因素有:,燃煤排放二氧化硫氣體、機動車尾氣、工廠內排放的化學煙霧、粉塵等;水汙染,工業廢水含有大量有毒、有害汙染物,容易引起水汙染;固體廢棄物汙染,工廠內固體廢棄物汙染是指人們在生產、生活中扔棄的固態物資造成的汙染;噪聲汙染,噪聲汙染包括交通噪聲汙染、生產噪聲汙染和生活噪聲汙染等;電磁波汙染。

(2)工業區內環境汙染的防治。環境汙染的防治除了要求工業區內各有關單位認真執行國家有關環境保護的法律、法規以及環保部門監督、檢查以外,物業管理公司也應該結合實際情況,製定工業區內汙染防治製度,並監督各企業認真執行,避免或減少工業區內環境汙染事故的發生。

2.綠化和環衛工作。

綠化和環衛工作既是治理環境汙染的有效措施,也是提高環保質量的有效途徑。工業區內的綠化能夠淨化空氣、防塵、防噪音、改善工業內小氣候,並美化人們的工作、生活環境。工業區綠地的類型有:

(1)公共綠地。包括工業廠區、生活區域及文化活動場所的綠地。

(2)公共場所、公共建築及公用設施綠地。

(3)庭院綠地。

(4)道路及廣場綠地。

工業區的環境衛生要注意結合。道路及有關衛生區要定時清掃、灑水;公共場所需設置衛生桶、衛生箱,製止工業區不良衛生習慣。物業管理公司有責任搞好環境衛生工作;同時也要求工業區的職工、家屬、住戶積極配合物業管理公司的環境衛生工作,因此,物業管理公司應抓好宣傳教育工作,增強職工及住戶文明意識和自覺自願遵守規章製度的觀念,,把工業區的環境保護、環境衛生與建設文明物業工業區有機地結合起來。

3.認真清理工業區內的違章搭建。違章搭建是對整個工業區和諧環境的破壞,它既有礙觀瞻,又影響人們的日常生活、工作,還有可能帶來交通不安全的問題。因此,物業管理公司要認真做好清理工業區內的違章搭建的工作。

4.做好公用設施管理。公共設施是工業區物業的一個重要組成部分。公用設施一旦遭到破壞或損壞,便會影響人們正常的辦公和生活。因此,物業管理公司必須加強公用設施的管理。

5.努力建設新型的人文環境。物業管理公司應開展人文環境的建設和管理。新型的人文環境應該是和睦共處、互幫互助的生活環境,互利互惠、溫馨文明的工作環境以及融洽和諧、輕鬆有序的辦公環境等。好的人文環境可以煥發熱情,提高工作效率,對社會治安狀況的好轉也有極大的促進作用。

工業區治安管理

治安管理的目的是為了保障物業管理公司管理區內的人、財、物不受傷害和損失,維護正常的生產、生活秩序。

()工業區治安管理的特點

1.綜合性強、管理難度大。工業區內地域廣,建築物類型繁多、功能各異,生產單位連續作戰,生產產品數量大;生活區域同生產區混雜,工業區內人員、車輛繁多!;同時各生產廠家、車間又有各種不同類型的管理方法,物業管理公司不可能過多幹預,隻能同各生產單位、車間及生活區的宿舍、住戶管理單位密切合作,相互配合,積極參與,才能較好的完成管理工作。

2.服務性強。物業管理公司的治安保衛管理實質上是治安服務,即提供保安、保衛服務,為保障工業區職工、住戶的人身、財產安全服務,作為保安人員,要樹立以顧客為中心的思想;既要有公安人員的警惕,又要有服務性行業的熱誠;既要堅持原則,按製度辦事,又要文明禮貌,樂於助人。

()工業區治安管理的內容

1.建立健全安全保衛的組織機構。

2.製定和完善各項治安保衛崗位責任製。

3.根據治安區域大小和當地治安情況,配備相應數量的保安員,定期對保安員進行職業道德教育和業務培訓。

4.建立正常的巡邏、值班製度,明確重點保衛目標,做到點麵結合。

5.處理突發性的治絲件。

6.聯係區內群眾,搞好群防群治,完善區域內安全防範設施。

7.與周邊單位建立聯防聯保製度,並與當地派出所建立良好的工作關係。

 

       承接工業園區物業管理服務,包括保潔、綠化、安保、高空清洗、水池清洗、開荒等。